Szanowni Państwo, od 01.04.2020 usługę CAŁODOBOWEGO POGOTOWIA AWARYJNEGO
dla budynków
zarządzanych przez Nieruchomości - Brzeziny Sp. z o. o. świadczy:

Zakład Instalacji Sanitarnych wod-kan, CO, gaz Piotr Ledwoch
ul. Smolenia 36/5
41-902 Bytom

 


Wszelkie awarie począwszy od 01.04.2020 r. prosimy zgłaszać bezpośrednio pod wskazany poniżej numer telefonu:
(32) 281-20-33

 

W trosce o naszych klientów oraz w związku z niepokojącymi prognozami dotyczącymi rozprzestrzeniania się koronawirusa, od poniedziałku tj. 16 marca br. wprowadza się zmiany w funkcjonowaniu Spółki. 

Wizyta w siedzibie Spółki będzie możliwa wyłącznie w sprawach PILNYCH
i KONIECZNYCH PO WCZEŚNIEJSZYM TELEFONICZNYM UZGODNIENIU
. Powyższe zmiany będą obowiązywać aż do odwołania. Licząc na pełne zrozumienie oraz wyjątkowy charakter sytuacji, zachęcamy Państwa do korzystania głównie

z kontaktu drogą telefoniczną lub elektroniczną.

 

TELEFONY:
Administrator/Technik: 32 668 66 84
Czynsze/windykacja: 32 668 66 82

Sekretariat: 32 668 66 81

e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Za sprawy PILNE i KONIECZNE należy uznać tylko takie, które ze względu na swój wyjątkowy charakter nie mogą być przełożone na późniejszy termin.

Po pierwszym miesiącu zarządzania budynkami przejętymi od Syndyka widzimy jak duże nieścisłości, rozbieżności i dysproporcje (np. czynszowe) występują w pozyskanych zasobach. Sytuacja ta jest efektem wieloletnich zaniedbań ze strony poprzednich zarządców. W chwili obecnej, aby uniknąć chaosu i rzetelnie zarządzać nieruchomościami, należy jak najszybciej uporządkować dokumentacje oraz wyprostować  wszystkie nieprawidłowości.

Zmiany te dotyczą między innymi powierzchni niektórych lokali mieszkalnych, które Spółka Nieruchomości – Brzeziny Sp. z o. o. uaktualniła  zgodnie z danymi zawartymi w akcie notarialnym.  Po aktualizacji okazało się, że powierzchnia wszystkich zakupionych lokali zmalała o prawie 110 m2. Inną bardzo ważną decyzją jest uśrednienie stawek czynszowych na poszczególnych budynkach. Uważamy za niedopuszczalne, aby w jednym budynku różnice stawek czynszowych sięgały kilku złotych (np. od 6,- do 11,- zł). W budynkach o podobnym standardzie stawka czynszowa powinna być jednakowa dla wszystkich najemców. Logicznym, zrozumiałym i najbardziej sprawiedliwym rozwiązaniem jest uśrednienie stawek obecnie obowiązujących. Nowa, uśredniona wartość nie będzie znacząco odbiegać od stawki dotychczasowej. Nie unikniemy jednak sytuacji , w której różnica ta wyniesie kilka złotych, będą to jednak sytuacje sporadyczne.

W najbliższym czasie Spółka Nieruchomości – Brzeziny Sp. z o. o. przekaże informacje z nowymi stawkami czynszowymi zapraszając jednocześnie do podpisania nowej umowy najmu z obecnym zarządcą.

Zapraszamy jednocześnie wszystkich lokatorów na spotkanie, które odbędzie się 28.02.2020r. (piątek) w Szkole Podstawowej nr 15, przy ul. Kotuchy 40 w Piekarach Śląskich o godz. 17:30.

W związku z licznymi pytaniami ze strony mieszkańców Zarząd Spółki pod firmą Nieruchomości – Brzeziny Sp. z o. o. informuje, że w otrzymanych zawiadomieniach o wysokości opłat mogą występować drobne różnice w powierzchniach lokali.  
W niektórych przypadkach metraż jest większy niż dotychczas, w innych uległ on zmniejszeniu.

Rozbieżności spowodowane są tym, że do systemu zostały wprowadzone rzeczywiste powierzchnie lokali mieszkalnych zawarte w akcie notarialnym, wynikające z przeprowadzonej przez syndyka dokładnej inwentaryzacji i operatów.
Jednocześnie informujemy, że stawki czynszu nie uległy zmianie.